当前位置: 梦网 > 深圳信息 > 深圳房价十一黄金周后或将大幅下跌
在诸多紧缩宏观调控政策下，深圳房价大幅下跌无可厚非，这已是不可争议的事实，也是必然的经济规律。虽然房价难以预测，但与一些欧美国家相比，资本市场仍看好中国房地产。
前期据我了解的消息，深圳的二手房市场，普遍市场处于下降状态。从各个中介机构咨询到，房价开始下跌在深圳并不是个别现象。事实证明，一手房降了，二手房不可能涨 。深圳10月份新建商品房销售面积只有9月份的一半左右，房价涨速也比9月份下降了10.35%， 这个大幅下跌相当吓人。
深圳各家银行紧控贷款，不仅导致了深圳楼市成交量的大幅萎缩。据统计深圳上半年的成交量，投资客(即炒房人)和用家的份额占有比较，投资客是占有成交量的70%。在国家宏观调控，另外银行贷款降低并且要求高了，这又是导致房价下跌的必然因素。
在投资过热的情况下,深圳楼市正面临一把双刃剑:“如果市场走强,投资热将助推房价,而如果市场走弱,投资热则可能导致房价大幅下跌。”客观地说，宏观经济形势依然严峻，加上通货膨胀。政府之前银根紧缩的宏观调控政策以及近年为抑制房地产投资过热和房价暴涨所出台的所有调控政策，都将功亏一篑。这也是大幅下跌的必然因素。
经过前期的回落后，市场处于恐慌之中，相对处于平静阶段，全天处于窄幅整理阶段。大多投资者存在观望的态度。其观望气氛相当浓厚，上下目标暂且不明确，也将造成房价下降的因素。
目前，部分短期小型投资客经受了数月的房价亏损后，出手意愿非常强烈。据分析，一方面是租金回报率低、不能抵供，另一方面是目前租赁市场涌现大量盘源，连稳定的租赁都无法保障，这刺激了他们尽快脱手的意愿。很多负资产的房子，投资客的已经顶不住压力，低价出售等等。
从以上诸多因素可以看出，深圳房价在国庆过后，将面临着一次大幅下跌。这已是不可争议的事实，也是必然的经济规律。
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